Appartement Clermont Ferrand T3 57 m2 Proche Montjuzet

Votre agence vous propose à la vente un appartement de type 4 avec locataire en place, sur le secteur de Champfleuri. Proche des Carmes et de toutes les commodités, vous apprécierez le calme de ce secteur pavillonnaire.
Au 1er étage de l'immeuble, cet appartement traversant, bénéficie d'une grande luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs en fonte et un thermostat.
Une cave avec éclairage et prises électriques complète se bien. La copropriété dispose également de stationnements libres et d'un séchoir commun.
Le bien est actuellement loué au prix de 645 € par mois
Le montant de la taxe foncière est de 1230 €.
N'hésitez pas à venir me contacter pour de plus amples renseignements.

À vendre en exclusivité dans notre agence : Charmant appartement de 55 m²

Découvrez ce bien rare, idéalement situé proche des Salins et de toutes les commodités (pharmacies, commerces).

Cet appartement, lumineux et fonctionnel, comprend
Deux chambres
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle d'eau

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Nichée au 4e étage, cet appartement offre une vue dégagée grâce à son balcon privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 85 m² habitables, dans un immeuble de caractère des années 1900 , secteur calme de Clermont-Ferrand entre Delille et la gare, à 10 minutes à pieds du centre ville.
L'appartement se situe au 2ème étage et vous offre le cachet de l'ancien, ainsi qu'une belle luminosité de par son exposition traversante.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec parquet massif, cheminée et moulures, une grande chambre de 19 m² , une salle à manger attenante à la cuisine, un wc indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une salle de bains.
Chauffage individuel au gaz de ville. Huisseries récentes en double vitrage pvc.
L'appartement vous offre en supplément et au 4ème étage deux débarras en guise de stockage ainsi qu'un atout non négligeable : un garage fermé ( non attenant à l'immeuble )
Prévoir rafraîchissements cuisine, salle d'eau et peintures.

* visite virtuelle disponible *

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente cet appartement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové en 2025, aux prestations actuelles et soignées, ne nécessitant aucun travaux. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine fermée avec verrière apporte du caractère à l'ensemble, tout en laissant généreusement circuler la lumière.

Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière gaz, des menuiseries en double vitrage et une rénovation complète pensée dans les moindres détails. Chaque espace a été optimisé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Un garage complète ce bien, un atout rare et très apprécié en centre-ville. Les faibles charges de copropriété viennent parfaire l'ensemble.

Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. À visiter rapidement.
*Visite virtuelle disponible*

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 52 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente luminosité. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'isolation de façade, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, cave en annexe.

Un appartement fonctionnel et rénové, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

*visite virtuelle disponible sur notre site web*

DPE : D
48 lots d'habitation
Taxe foncière : 1076€

Votre agence vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 situé sur le Plateau des Cézeaux, au 4e et dernier étage d'une résidence soignée et parfaitement entretenue.

Opportunité limitée dans le temps : ce bien est proposé à la vente jusqu'au début du mois de mai. Passé ce délai, il sera proposé à la location si aucun acquéreur ne s'est positionné.

Son atout majeur ? Un superbe balcon filant, accessible depuis le séjour et chambre, qui prolonge véritablement l'espace de vie. Un extérieur rare, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement profiter d'une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une luminosité remarquable. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et des espaces parfaitement optimisés.

Aucuns travaux ne seront à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Parfait pour un investisseur ou un premier achat, avec un bien prêt à vivre et à forte attractivité.
Côté prestations : Box privatif, cave, chauffage collectif avec répartiteurs (réseau de chaleur), isolation extérieure récente.

Vendu entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Dernier étage, balcon, luminosité, stationnement? un bien rare sur le secteur.
Un appartement qui coche toutes les cases, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 64,45m2 situé dans le quartier Lecoq-Facultés à proximité de tous les commerces, services et du centre ville.
Dans un immeuble des années 30, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bains, un wc séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau (sans fenêtres).
L'appartement était loué en colocation (actuellement laissé vide pour la vente) et constitue un bon investissement locatif mais peut aussi convenir pour une résidence principale.
Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage PVC
Possibilité d'être vendu entièrement meublé